century21@Home
Maastrichtersteenweg 523, 3700 Tongeren
T. +32 494 64 61 64
E. info@century21athome.be W. http://c21home.max-immo.be
Verrassend charmante woning op een doodlopende straat in Val-Meer
Eengezinswoning voor € 165.000
Sabbestraat 1, 3770 Val-Meer
Ref: spir161
4 slaapkamers
1 badkamer
135m2 woonopp.
725m2 grondopp.
EPC: 424 kWh/m2
Bouwjaar: 1915
Omschrijving
Deze woning ligt op de Sabbestraat 1 in Val-Meer.
Vermits de woning op een doodlopende straat ligt, zal je geen last hebben van doorgaand verkeer.
De charmante woning heeft een zeer bijzondere voorgevel en dateert van begin vorige eeuw, dus begin jaren 1900.
De inkomgang met trap naar boven, verdeelt de woning in 2 delen.
Rechts een kleine woonkamer en links een zithoek met achterliggende wasplaats/berging, keuken en badkamer.
Boven zijn er 2 ruime slaapkamers gekoppeld aan 2 kleinere slaapkamers.
Verder is er een vaste trap die naar een grote nog in te richten zolder leidt waar gemakkelijk één grote of meerdere kleine ruimtes kunnen ingericht worden.
Links is er een garage met achterliggende grote berging of hobbyruimte.
In de tuin , zo'n 500m² groot, ligt er nog een apart bijgebouw dat ook weer als hobby- of multifunctionele ruimte kan gebruikt worden.
Deze woning wordt aan een interessante prijs aangeboden en mits de nodige renovaties kan je hier een prachtige woonst van maken.
Aarzel niet en bel ons !
Bert 0494 / 64 61 64
Vermits de woning op een doodlopende straat ligt, zal je geen last hebben van doorgaand verkeer.
De charmante woning heeft een zeer bijzondere voorgevel en dateert van begin vorige eeuw, dus begin jaren 1900.
De inkomgang met trap naar boven, verdeelt de woning in 2 delen.
Rechts een kleine woonkamer en links een zithoek met achterliggende wasplaats/berging, keuken en badkamer.
Boven zijn er 2 ruime slaapkamers gekoppeld aan 2 kleinere slaapkamers.
Verder is er een vaste trap die naar een grote nog in te richten zolder leidt waar gemakkelijk één grote of meerdere kleine ruimtes kunnen ingericht worden.
Links is er een garage met achterliggende grote berging of hobbyruimte.
In de tuin , zo'n 500m² groot, ligt er nog een apart bijgebouw dat ook weer als hobby- of multifunctionele ruimte kan gebruikt worden.
Deze woning wordt aan een interessante prijs aangeboden en mits de nodige renovaties kan je hier een prachtige woonst van maken.
Aarzel niet en bel ons !
Bert 0494 / 64 61 64
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | century21@Home |
| Tel. nr | +32 494 64 61 64 |
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 16 m² | mergel |
| Wc1 | 1 m² | in badkamer |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 4 m² | ligbad, enkele lavabo en toilet |
| Berging | 20 m² | via garage bereikbaar met toegang tot tuin |
| Garage | 18 m² | |
| Inkomhal | 8 m² | origineel betegelde vloer |
| Keuken 1 | 7 m² | |
| Living | 17 m² | |
| stalling | 26 m² | losstaand, multifunctioneel gebouw |
| Wasruimte | 8 m² | |
| Zitplaats | 14 m² |
| Zolder1 | 45 m² | minimum 2 kamers mogelijk, niet geïsoleerd |
Verdieping 1
| Nachthal | 6 m² | |
| Slaapkamer 1 | 18 m² | |
| Slaapkamer 2 | 10 m² | |
| Slaapkamer 3 | 14.5 m² | |
| Slaapkamer 4 | 7.5 m² |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Niet ingegeven |
EPC gegevens
| EPC n° | 20201009-0002325914-RS-1 |
| EPC waarde | 424 kWh/m² |
424
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Bevloering | tegels beneden eb planché boven |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | beneden overal manuele rolluiken |
| Beglazing | Enkel glas |
| Ramentekst | deels enkel en deels dubbele beglazing |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 5000 |
Financiële info
| Prijs | € 165.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 8.001,63 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | tuin wordt nu gebruikt als schapenweide |
| Tuinoppervlakte | 400 m² |
| Tuin inrichting | Niet aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1915 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 725 m² |
| Bouw oppervlakte | 210 m² |
| Woonoppervlakte | 135 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 70 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 65 m² |
| Perceelbreedte | 17 m |
| Perceeldiepte | 53 m |
| Gevelbreedte | 10 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 3 |
| Diepte gelijkvloers | 10 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | vernieuwd in 2000 |
| Kadastraleafdeling | Riemst,7de Afd. Val-Meer |
| Kadastralesectie | C |
| Perceelnummer | 524k en 522h |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.