century21@Home
Maastrichtersteenweg 523, 3700 Tongeren
T. +32 494 64 61 64
E. info@century21athome.be W. http://c21home.max-immo.be
Mooi gezellig ingericht handelspand met aparte woongelegenheid en grote tuin
Uitzonderlijke woning voor € 375.000
Koninksemstraat 260, 3700 Tongeren
Ref: spir116
3 slaapkamers
1 badkamer
1406m2 grondopp.
EPC: 279 kWh/m2
Bouwjaar: 1981
Omschrijving
Dit aantrekkelijke handelspand ligt op de Koninksemstraat 260 in Koninksem/Tongeren, enkele kilometers van Tongeren centrum.
Het gezellige pand, nu gekend als restaurant "Palermo", ligt op een perceel van 14a06ca en is gebouwd in 1981.
Het gebouw bestaat dus uit een gelijkvloerse handelsruimte van 140 m² en een bovengelegen woonruimte.
Het restaurant dat uiteraard ook voor andere doeleinden kan gebruikt worden, heeft een industriële keuken, een toog, gescheiden toiletten, een gebruikszaal van 90 m² en een verzorgd buitenterras van 50 m². waar men zalig kan genieten van de mooie rustige tuin.
Met niet al te grote aanpassingen kan het restaurant omgevormd worden tot een ruime eigen moderne woning.
Voor het pand kunnen er een 5 tal wagens geparkeerd worden en het openbaar vervoer is slechts enkele meters verwijderd.
Via de zijdelingse inkomhal, die ook toegang biedt tot de keuken, kunnen we naar de woning op de bovenverdieping.
Hier hebben we een ruime nacht hal, een badkamer en 3 slaapkamers, waarbij de kleinste slaapkamer tot een keuken kan omgebouwd worden.
De nodige leidingen en afvoeren zijn hier al aanwezig.
Verder is er een grote, mooi afgewerkte rechthoekige woonkamer met zicht op de prachtige tuin, die nog kan uitgebreid worden met een dakterras.
De gemeenschappelijke muur met de buren is extra geïsoleerd naar geluid en warmte.
Er is ook nog een zolder die eventueel kan verbouwd worden.
Tenslotte is deze woning ook deels onderkelderd met een aantal kelderruimten en een koelcel.
Buiten hebben we nog een erg mooie, grote op het zuid-oosten gerichte tuin.
Dus dit handelspand met woning heeft heelwat te bieden :
- met warme tinten afgewerkt restaurantgedeelte, wat vrij eenvoudig
kan worden aangepast naar andere gebruiksdoeleinden
- mooi buitenterras
- parking voor de deur
- 3de slaapkamer kan omgebouwd worden tot keuken
- grote omheinde, prachtig aangelegde tuin
- aparte ingangen voor woning en beroepsgedeelte
- instapklaar
- mooi ingericht en verzorgd woongedeelte
- erg lage EPC : 279 kWh/m²
Hebben we je interesse gewekt ?
Bel ons !
Bert 0494 / 64 61 64
Het gezellige pand, nu gekend als restaurant "Palermo", ligt op een perceel van 14a06ca en is gebouwd in 1981.
Het gebouw bestaat dus uit een gelijkvloerse handelsruimte van 140 m² en een bovengelegen woonruimte.
Het restaurant dat uiteraard ook voor andere doeleinden kan gebruikt worden, heeft een industriële keuken, een toog, gescheiden toiletten, een gebruikszaal van 90 m² en een verzorgd buitenterras van 50 m². waar men zalig kan genieten van de mooie rustige tuin.
Met niet al te grote aanpassingen kan het restaurant omgevormd worden tot een ruime eigen moderne woning.
Voor het pand kunnen er een 5 tal wagens geparkeerd worden en het openbaar vervoer is slechts enkele meters verwijderd.
Via de zijdelingse inkomhal, die ook toegang biedt tot de keuken, kunnen we naar de woning op de bovenverdieping.
Hier hebben we een ruime nacht hal, een badkamer en 3 slaapkamers, waarbij de kleinste slaapkamer tot een keuken kan omgebouwd worden.
De nodige leidingen en afvoeren zijn hier al aanwezig.
Verder is er een grote, mooi afgewerkte rechthoekige woonkamer met zicht op de prachtige tuin, die nog kan uitgebreid worden met een dakterras.
De gemeenschappelijke muur met de buren is extra geïsoleerd naar geluid en warmte.
Er is ook nog een zolder die eventueel kan verbouwd worden.
Tenslotte is deze woning ook deels onderkelderd met een aantal kelderruimten en een koelcel.
Buiten hebben we nog een erg mooie, grote op het zuid-oosten gerichte tuin.
Dus dit handelspand met woning heeft heelwat te bieden :
- met warme tinten afgewerkt restaurantgedeelte, wat vrij eenvoudig
kan worden aangepast naar andere gebruiksdoeleinden
- mooi buitenterras
- parking voor de deur
- 3de slaapkamer kan omgebouwd worden tot keuken
- grote omheinde, prachtig aangelegde tuin
- aparte ingangen voor woning en beroepsgedeelte
- instapklaar
- mooi ingericht en verzorgd woongedeelte
- erg lage EPC : 279 kWh/m²
Hebben we je interesse gewekt ?
Bel ons !
Bert 0494 / 64 61 64
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | century21@Home |
| Tel. nr | +32 494 64 61 64 |
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 60 m² | 5 tal kelderruimten met koelcel en cv ruimte |
Gelijkvloers
| bar/toog | 8 m² | |
| handelsruimte | 90 m² | nu in gebruik als restaurant met 60 tal zitplaatsen, kan echter ook voor andere doeleinden worden gebruikt zoals kantoor- , praktijk- of vergaderruimte |
| Inkomhal | 8 m² | langs de zijkant, met toegang tot keuken en trap naar bovenverdieping |
| Keuken 1 | 21 m² | industriële restaurantkeuken |
| Terras | 50 m² | aan de achterzijde, via handelsruimte bereikbaar met mooi zicht op de grote tuin |
| Wc2 | 10 m² | in handelsruimte |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 5 m² | ligbad, enkele lavabo, toilet |
| Living | 40 m² | grote rechthoekige woonruimte op eerste verdiep met prachtig zicht op tuin en mogelijkheid tot aanleg dakterras |
| Nachthal | 16 m² | |
| Slaapkamer 1 | 10 m² | laminaatparket |
| Slaapkamer 2 | 13 m² | laminaatparket |
| Slaapkamer 3 | 13.5 m² | laminaatparket |
| Wc1 | 1 m² | in badkamer |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Niet ingegeven |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20161020-0001904780-1 |
| EPC waarde | 279 kWh/m² |
279
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | overal tegels, laminaat in slaapkamers |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 375.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 26.074,68 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 1000 m² |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal parkeerplaatsen | 5 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 50 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1981 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 1406 m² |
| Handelsoppervlakte | 139 m² |
| Perceelbreedte | 16 m |
| Perceeldiepte | 81 m |
| Gevelbreedte | 10 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 3 |
| Diepte gelijkvloers | 14 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | pannen , geïsoleerd |
| Kadastraleafdeling | Tongeren, 2de Afd.Koininksem |
| Kadastralesectie | B |
| Perceelnummer | 670 e |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.