Mooi gerenoveerde woning op wandelafstand van centrum Tongeren

Eengezinswoning voor € 244.000

Sint-Truidersteenweg 46, 3700 Tongeren
Ref: spir115
4 slaapkamers
1 badkamer
EPC: 273 kWh/m2
Bouwjaar: 1951

Omschrijving

De woning ligt op de Sint-Truidersteenweg 46 in Tongeren, kortbij het centrum.
Op wandelafstand hebben we busverbindingen, scholen en winkels.

Achter de gevel ligt een verbazend ruime woning.
Via de inkomhal, met toilet, komen we de 43 m² grote woonkamer binnen. De deur naar de woonkamer is voorzien van getinte glasramen in lood en geeft de woonkamer al een warme toets.
De gezellige woonkamer leidt naar de open keuken, voorzien van alle comfort.
Langs de keuken hebben we het het terras en de berging, waar zich ook een douche bevindt.
Via de woonkamer kunnen we ook naar de grote garage die momenteel als berging gebruikt wordt.
Op de bovenverdieping, bereikbaar via een trap in de woonkamer, komen we in een ruime kamer die voor meerdere doeleinden kan gebruikt worden ( bureau,Tv kamer, zitkamer, speelkamer....).
Verder is er hier de badkamer met toilet, en 2 slaapkamers van 12 m² en maar liefst 25 m².
We kunnen nog een verdiep hoger en hier hebben we nog eens 2 slaapkamers.
Dus toch echt wel een ruime stadswoning.

Verder is deze woning recent verbouwd zodat de elektriciteit conform is en de EPC 273 kWh/m²jaar bedraagt wat dus erg gunstig is naar verwarmingskosten.

Het dak werd in 2013 vernieuwd en geïsoleerd, de Viessmann aardgasketel dateert van 2014 en er is een waterontharder aanwezig.

Dus snel zijn is de boodschap !

Wil je deze woning komen bezoeken, bel ons !

Bert 0494 / 64 61 64

Stedenbouwkundige info werd opgevraagd.



Kantoor century21@Home
Tel. nr +32 494 64 61 64

Gelijkvloers

Berging 5 m² achter garage en naast terras gelegen, voorzien van douche
Garage 30 m² wordt nu als bergruimte gebruikt
Inkomhal 4,5 m² met toilet
Keuken 1 12 m² open keuken met 5-pits gasfornuis, oven, dampkap, vaatwasser spoelbak
Living 43 m² met trap naar bovenverdieping
Terras 15 m² naast keuken gelegen

Wc1 1,5 m² in inkomhal
Wc2 1 m² in badkamer

Verdieping 1

Badkamer 1 5 m² ligbad, dubbele lavabo en toilet
Mezzanine 18 m² multifunctionele ruimte ( bureau, TV kamer, zitkamer... )
Slaapkamer 1 12 m²
Slaapkamer 2 25 m²

Verdieping 2

Slaapkamer 3 12 m²
Slaapkamer 4 12 m²
Recente bestemming Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 2010618-000170242-1
EPC waarde 273 kWh/m²
273
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Viessmann ketel van 2014
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering tegels
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken achtergevel boven en onder
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Prijs € 244.000,00
Registratierechten en erelonen € 20.526,50
Ki € 665,00
Vrij op bij akte na betaling
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot winkels 300 m
Afstand tot school 150 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1951
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Perceelbreedte 11 m
Perceeldiepte 14 m
Gevelbreedte 11 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 10 m
Type dak Zadeldak
Dak pannen, vernieuwd in 2013 en geïsoleerd
Kadastraleafdeling Tongeren,1ste Afd.
Kadastralesectie D
Perceelnummer 0221/00X000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt