Charmante, verzorgde woning in stadsrand Tongeren

Eengezinswoning voor € 225.000

Ambiorixstraat 37, 3700 Tongeren
Ref: spir113
3 slaapkamers
1 badkamer
145m2 woonopp.
723m2 grondopp.
EPC: 478 kWh/m2
Bouwjaar: 1953

Omschrijving

De woning is gelegen op de Ambiorixstraat 37 te Tongeren.
Deze halfopen bebouwing is mooi verzorgd en heeft een verrassend diepe tuin.

De inkomhal en de rechthoekige woonkamer zijn netjes betegeld.
De 32 m² grote living heeft veel lichtinval.
Naast de woonkamer hebben we de ruime keuken.

Achter de keuken ligt de mooi betegelde badkamer en het toilet.
Verder is er nog een ruime veranda en een groot terras waar je vanaf de eerste zonnestralen lekker kan genieten van het mooi uitzicht op de tuin.

Boven hebben we een kleine berging en twee grote en één kleinere slaapkamer, mooi afgewerkt met laminaatparket.

De woning heeft ook een kleine kelder en een zolderverdieping, die mits volledige verbouwing , tot kamers kan aangepast worden.

Achter de woning ligt een stenen berging en een 47 m diepe tuin
die uitgeeft op het zuiden en waar je de hele dag kan genieten van de zon.

Deze mooie woning is voorzien van PVC ramen met dubbel glas en heeft verwarming op aardgas.
Beneden heeft de woning overal manuele rolluiken.

Stedenbouwkundige informatie wordt opgevraagd.

Zoek je een mooi verzorgde woning, aarzel dan niet en bel ons.
Tot gauw !

Bert 0494 / 64 61 64
Kantoor century21@Home
Tel. nr +32 494 64 61 64

Verdieping -1

Kelder 3 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 5 m² douche, enkele lavabo en toilet
Keuken 1 15 m² elektrische kookplaat, dampkap, koelkast, enkele spoelbak
Living 32 m² rechthoekige, betegelde woonkamer
Terras 36 m²
Veranda 19 m²

Verdieping 1

Slaapkamer 1 16 m² laminaatparket
Slaapkamer 2 13 m² laminaatparket
Slaapkamer 3 6 m² laminaatparket
Recente bestemming Niet ingegeven
EPC n° 20150501-0001764308-1
EPC waarde 478 kWh/m²
478
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming overal radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering overal tegels behalve in slaapkamers ligt er laminaatparket
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken overal op het gelijkvloers
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 225.000,00
Registratierechten en erelonen € 19.065,45
Ki € 532,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst lange diepe tuin
Tuinoppervlakte 520 m²
Orientatie tuin Z
Aantal douches 1
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1953
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 723 m²
Woonoppervlakte 145 m²
Perceelbreedte 12 m
Perceeldiepte 60,50 m
Gevelbreedte 9 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 11 m
Type dak Zadeldak
Dak pannen
Kadastraleafdeling Tongeren, 7de Afd.
Kadastralesectie A
Perceelnummer 269D2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt