Ruime gezellige instapklare woning op rustige ligging

Eengezinswoning voor € 249.000

Zagerijstraat 1, 3770 Membruggen
Ref: spir101
3 slaapkamers
1 badkamer
205m2 woonopp.
328m2 grondopp.
EPC: 351 kWh/m2
Bouwjaar: 1995

Omschrijving

Deze mooie woning op de Zagerijstraat 1 is rustig gelegen in het landelijke Membruggen.
De goed onderhouden woning is gebouwd in 1995 en heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 205m².

We komen de woning binnen via een grote open hall( 14m² ) waarlangs we de woonkamer, keuken en berging kunnen bereiken.
In de hall bevindt zich ook de hardhouten trap naar de bovenverdieping.

De goed uitgeruste, open keuken is ruim en heeft toegang tot het zonneterras, naast de tuin gelegen.
De L-vormige woonkamer is 38m² groot, heeft veel lichtinval en centraal vinden we hier een open haard.
Zowel de hall, de keuken als de woonkamer hebben dezelfde marmeren tegelvloer.
Verder vinden we beneden nog een gastentoilet en een berging waar de wasplaats is en de verwarmingsketel staat.
Via de hall kunnen we ook nog naar het achtergelegen terras en de garage.

Boven zijn er drie grote slaapkamers van 14,5m², 19m² met balkon en maar liefst 21m². De slaapkamers zijn voorzien van vasttapijt.
De zeer ruime, mooi betegelde badkamer met 2 enkele lavabo's, in houten werkblad gelegd, is verder uitgerust met een ligbad, toilet en een bidet. Hier is er ook weer een tegelvloer gelegd.
Mits een kleine aanpassing kan er een douche geplaatst worden in plaats van de bidet.
Tenslotte is er ook nog een grote zolder, nu bereikbaar via een zolderluik, die tot meerdere kamers kan verbouwd worden.
De zolder heeft reeds een betonnen vloer en is deels geïsoleerd.

De woning beschikt verder over een grote, driehoekige garage van 47m². Hier bevindt zich de mazoutton.
Voor de garagepoort is er een nieuwe automatische poortopener voorzien ( nog niet geïnstalleerd).
Naast de garage bevindt zich nog een tweede terras waar het gezellig vertoeven is in de zomermaanden.

De tuin, naast de woning en het zonneterras gelegen, is momenteel aangeplant met struiken en bloemen.

Deze woning is echt een aanrader !

Dus waarop wachten ?

Zoekt u een ruime, instapklare woning aarzel niet en contacteer
ons !

Bert 0494 / 64 61 64 ( ook 's avonds en in het weekend )


Kantoor century21@Home
Tel. nr +32 494 64 61 64

Zolder1 60 m² deels geïsoleerd via dak, betonvloer,mogelijkheid tot meerdere kamers

Gelijkvloers

Badkamer 2 1 m² douche in de bergplaats
Berging 9 m² wasplaats en cv-ruimte
Garage 48 m² grote driehoekige garage
Inkomhal 12,5 m² ruime open inkomhal
Keuken 1 15 m² open witte keuken voorzien van vitro kookplaat,combi-oven, dampkap, koelkast en dubbele spoelbak
Living 39 m² L-vormige woonkamer
Terras 20 m² zonneterras met blauwe steen, ook via keuken bereikbaar
Wc1 1,5 m² gastentoilet

Verdieping 1

Badkamer 1 15 m² zeer ruime, mooi betegelde badkamer met ligbad, toilet, 2x enkele lavabo en bidet
Slaapkamer 1 14,5 m²
Slaapkamer 2 19 m²
Slaapkamer 3 21 m²
Wc2 1,5 m² in badkamer
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190629-0002173927-RES-1
EPC waarde 351 kWh/m²
351
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming overal radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 2800
Centrale verwarming ja
Bevloering benedenverdieping en badkamer tegelvloer, slaapkamers vasttapijt
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 249.000,00
Registratierechten en erelonen € 20.910,98
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 90 m²
Orientatie tuin ZW
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1995
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 328 m²
Bouw oppervlakte 102,50 m²
Woonoppervlakte 205 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 102,50 m²
Oppervlakte 1e verdieping 102,50 m²
Perceelbreedte 22,50 m
Gevelbreedte 8,70 m
Verdieping 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 11,20 m
Type dak Zadeldak
Dak pannen, deels geïsoleerd
Kadastraleafdeling Riemst,10de Afd Membruggen
Kadastralesectie A
Perceelnummer 247 H
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt