Mooi volledig gerenoveerde woning op een rustige ligging in Diets-Heur

Eengezinswoning

Kuilenberg 10, 3700 Diets-Heur
Ref: spir152
2 slaapkamers
2 badkamers
170m2 woonopp.
95m2 grondopp.
EPC: 141 kWh/m2

Omschrijving

Deze instapklare, mooie woning ligt op de Kuilenberg 10, een doodlopende straat, in Diets-Heur.
Op enkele meters is er een bushalte zodat Tongeren-centrum goed bereikbaar is.
De woning is volledig gerenoveerd en afgewerkt in 2009.

Via een overdekte inkom komen we de ruime inkomhal binnen.
Links is er een ruime slaapkamer, de trap naar boven, een grote badkamer, een apart toilet, een kleine berging en een grotere berging met wasplaats en extra wasbak.
Tenslotte is er ook nog een garage met sectionale poort.

Op de bovenverdieping is er een 2de slaapkamer, een 2de badkamer, ook weer een apart toilet een een grote leefruimte, 53m², met open keuken.
Verder nog een mooi verzorgd terras met elektrische sunscreens die u tegen de zon beschermen maar toch de koelte van de wind doorlaten.
Ook de woonkamer is voorzien van elektronische sunscreens.

Deze woning is erg energiezuinig afgewerkt in 2009 met zeer degelijke materialen.

Pluspunten:
- elektrische keuring conform
- EPB attest bouw
- Overal liggen tegelvloeren
- de ATAG aardgasketel van 2007 is vernieuwd in 2015
- de EPC waarde bedraagt 162,5 kWh/m²
- rolluiken op de slaapkamers
- geïsoleerde zoldervloer
- elektrische sunscreens in woonkamer en op terras
- aluminum ramen met dubbel glas
- zeer goede bereikbaarheid openbaar vervoer
- rustige ligging op doodlopende straat
- Aquacare waterontharder met contract tot 2027 ( optioneel)
- 2 badkamers
- parlofoon
- extra ventilatie voorzien in ramen living en slaapkamers

Wilt U een volledig vernieuwde woning op een rustige locatie ?

Bel ons !
Bert 0494 / 64 61 64
Kantoor century21@Home
Tel. nr +32 494 64 61 64

Gelijkvloers

Badkamer 1 9.5 m² douche, ligbad,enkele lavabo
Berging 9 m² achter de garage gelegen, ook wasplaats met lavabo
Garage 21 m² met sectionale poort
Inkomhal 19 m² toegang tot berging, toilet, slaapkamer, badkamer en bovenverdieping
Slaapkamer 1 13 m²
Wc1 1.8 m²

Living 43 m²

Verdieping 1

Badkamer 2 6 m² douche, enkele lavabo
Keuken 1 10 m² hedendaagse keuken met elektrisch vuur, dampkap, oven, enkele spoelbak, koelkast en kleine diepvries
Nachthal 3.5 m²
Slaapkamer 2 13 m²
Terras 6 m² mooi aangenaam terras voorzien van melkglas en elektrische sunscreens zonveilig en winddoorlatend
Wc2 1.7 m²

Verdieping 2

Zolder1 20 m² geïsoleerde zoldervloer, nu alleen via ladder toegankelijk maar kan verbouwd worden tot extra kamer
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20200821-0002305111-RES-1
EPC waarde 141 kWh/m²
141
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering overal tegelvloeren
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken rolluiken op de slaapkamers
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Aantal douches 2
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Bebouwing halfopen
Renovatiejaar 2009
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 95 m²
Bouw oppervlakte 95 m²
Woonoppervlakte 170 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 85 m²
Oppervlakte 1e verdieping 85 m²
Perceelbreedte 11 m
Perceeldiepte 8,80 m
Gevelbreedte 11 m
Aantal verdiepingen 2
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling Tongeren,13de Afd. Diets-Heur
Kadastralesectie B
Perceelnummer 175/R
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 93

Panden in de buurt